📈 מחשבון תשואה
ראו את הכוח של ריבית דריבית — כמה הכסף שלכם יכול לצמוח עם הפקדה חודשית קבועה.
הפרמטרים שלך
10,000
1,000
20
8%
תחזית צמיחה
הופקד
₪250,000
רווח מריבית
₪388,288
סה״כ
₪638,288
* החישוב מבוסס על הפקדה חודשית קבועה בתחילת החודש וריבית מצטברת חודשית. תשואות עבר אינן מבטיחות תשואות עתיד.
🏠 לקנות או לשכור דירה?
השוואה פיננסית לאורך תקופת המשכנתא — בין רכישת דירה (עם מינוף בנקאי ועליית ערך) לבין שכירות והשקעת ההון בשוק ההון.
תרחיש: קנייה
2,000,000
500,000
סכום הלוואה מהבנק₪1,500,000
25 שנים
5.5%
ריבית ממוצעת בישראל היום: ~5.5% (בנק ישראל, 2026)
3%
החזר חודשי למשכנתא
₪9,211
שווי הנכס בסוף
₪4,187,556
סה״כ הושקע בנכס (מקדמה + תשלומי משכנתא)
₪3,263,394
תרחיש: שכירות + השקעה
5,500
500,000
בדרך כלל ההון שלא נדרש למקדמה
8%
תיק השקעות בסוף
₪7,199,644
סה״כ שכירות ששולמה
₪1,650,000
הפרש חודשי משכנתא ↔ שכירות
₪3,711/חודש
סכום החיסכון
₪5,549,644
לאחר 25 שנים, ההון הנטו המוערך:
קנייה: ₪4,187,556vsשכירות + השקעה: ₪5,549,644
📈 שכירות + השקעה משתלמות יותר בתרחיש הזה
* החישוב פשטני: לא כולל מס רכישה, אגרות, ביטוחים, תחזוקה, ארנונה, השבחות, מס שבח / מס על רווחי הון, אינפלציה, או שינוי בשכר הדירה לאורך השנים. הנתונים נועדו להמחשה בלבד ולא מהווים ייעוץ פיננסי.